Obavezan energetski certifikat – Energieausweis ist Pflicht

Osobe koje prodaju kuću ili stan obavezne su od 1.5.2014, bez izričitog zahtjeva, svakom potencijalnom kupcu priložiti energetski certifikat .

Ukoliko ne pokažete energetski certifikat kazna vas može koštati i do 15 000 eura. Ova odredba se ne odnosi na objekte koji su manji od 50 kvadratnih metara i objekte koji spadaju u spomenike. Osim toga, podaci iz energetskog certifikata moraju biti navedeni u oglasu za nekretninu koja se prodaje ukoliko u vreme objave oglasa već posjedujete ovaj dokument. Noviji energetski certifikati svrstavaju nekretninu u klase. Klasa A+ stoji za najbolju energetsku efikasnost, a klasa H za najgoru.

Energetski certifikat za stan, zgradu ili poslovni prostor

To je dokument koji predočuje energetska svojstva zgrade, stana, poslovnog prostora, a izdaje ga ovlašteni energetski certifikator. Na svakom energetskom certifikatu zgrade grafički je prikazan energetski razred strelicom s podatkom o specifičnoj godišnjoj potrebnoj toplinskoj energiji. Zgrade koje su sa energetske strane lošije projektirane i građene dobiti će lošiju ocjenu, tj. lošiji energetski razred. Stanovanje u takvim građevinama će biti skuplje, zbog povećanih troškova grijanja i hlađenja, ali i manje ugodno zbog temperaturnih oscilacija.

Vrijednosti koje su istaknute na energetskom certifikatu odražavaju potrošnju energije izračunatu na temelju pretpostavljenog režima korištenja zgrade. Te vrijednosti ne moraju nužno izražavati realnu potrošnju u zgradi ili njezinoj samostalnoj uporabnoj jedinici, jer ona uključuje i ponašanje korisnika.